房屋拆迁是否要找被拆迁人评估公司评估

泰顺刑事律师 2025-04-27
结论:
房屋拆迁中,被拆迁人有参与选择评估公司的权利,若拆迁方未按规定让被拆迁人参与,被拆迁人可提出异议要求重新选定。
法律解析:
依据相关法律,房地产价格评估机构先由被征收人在规定时间内协商选定,协商不成则通过多数决定、随机选定等方式确定。让被拆迁人参与评估机构选定,目的是保障评估的公平、公平、公开,防止拆迁方单方面选定产生不公平情况,也能增加被拆迁人对评估结果的认可度。若拆迁方违反规定,被拆迁人有权维护自身权益,提出异议并要求依法重新选定评估机构进行评估。如果您在房屋拆迁评估机构选定方面遇到问题,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
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1.房屋拆迁评估机构选定有明确法律规定,被征收人可在规定时间内协商选定,协商不成则通过多数决定、随机选定等方式确定,被拆迁人有参与选择评估公司的权利。
2.让被拆迁人参与评估机构选定,是为保障评估的公平、公平、公开,避免拆迁方单方面选定的不公平,还能增加被拆迁人对评估结果的认可度。
3.若拆迁方未按规定让被拆迁人参与选择评估机构,被拆迁人可提出异议,要求依法重新选定评估机构进行评估。
4.建议被拆迁人积极行使权利,在协商选定时充分沟通。拆迁方应严格依法操作,保障被拆迁人权益。若出现违规,被拆迁人及时提出异议,维护自身合法利益。
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法律分析:
(1)房屋拆迁中评估机构的选定有严格法定流程,先由被征收人在规定时间协商选定,协商不成则通过多数决定、随机选定等方式确定,被拆迁人拥有参与选择评估公司的权利。
(2)让被拆迁人参与评估机构选定意义重大,可保障评估的公平、公平、公开,防止拆迁方单方面选定导致不公平,还能提升被拆迁人对评估结果的认可度。
(3)若拆迁方未按规定让被拆迁人参与选择评估机构,被拆迁人可提出异议,并要求依法重新选定评估机构进行评估。

提醒:
被拆迁人要重视评估机构选定权利,若遭遇拆迁方违规操作,应及时提出异议维护自身权益,不同案情解决方案有别,可咨询进一步分析。
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(一)被征收人在规定时间内主动积极协商选定房地产价格评估机构,加强沟通交流,争取达成一致意见。
(二)若协商不成,要及时关注通过多数决定、随机选定等方式确定评估机构的过程,确保程序合法合规。
(三)当发现拆迁方未按规定让参与选择评估机构时,被拆迁人应及时提出异议,并要求依法重新选定评估机构进行评估。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公平地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
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1.房屋拆迁时,评估机构选定有规可循。被征收人可在规定时间内协商选房地产价格评估机构;协商不成,通过多数决定、随机选定等确定,被拆迁人有参与选评估公司的权利。
2.让被拆迁人参与选定,是为保障评估公平、公平、公开,避免拆迁方单方选定的不公平。这能提升被拆迁人对评估结果的认可度。
3.若拆迁方未按规定让被拆迁人参与,被拆迁人可提异议,要求重新选定评估机构评估。

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