父母出资购房离婚要应该怎么样分

（一）明确财产性质
在离婚分割房产时，首先要准确判断房产是个人财产还是夫妻共同财产，依据上述不同出资及登记情况来认定。
（二）留存出资证据
父母出资时，应保留好出资凭证，如银行转账记录等，以便在发生争议时能证明出资情况。
（三）协商解决
对于夫妻共同财产性质的房产，双方可先自行协商分割方式，达成一致意见。
（四）寻求法律帮助
若协商不成，可咨询律师或向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即一般认定为夫妻共同财产，但明确表示赠与一方的除外。
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1.父母出资购房离婚分割情况复杂，依出资时间、登记情况等因素而定。婚前一方父母出资且登记在出资人子女名下，房产属该子女个人婚前财产，离婚不分割。
2.婚后一方父母出资并登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人的赠与，属夫妻一方个人财产，离婚归登记方。
3.双方父母出资购房，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，离婚按份额分割；登记在双方名下，属夫妻共同财产，离婚一般均分，有约定从约定。
4.婚后一方父母出资且产权登记在另一方名下，若无明确赠与一方表示，一般认定为夫妻共同财产，离婚先协商分割，协商不成由法院判决。

建议夫妻在购房时明确出资情况和产权归属，签订相关协议并保留出资证据。若涉及离婚分割纠纷，可咨询专业律师，依法维护自身权益。
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结论：
父母出资购房离婚分割需分多种情况，婚前一方父母出资登记在子女名下属个人婚前财产不分割；婚后一方父母出资登记在子女名下属个人财产归登记方；双方父母出资，登记在一方名下按份额分割，登记在双方名下一般均分；婚后一方父母出资登记在另一方名下，无明确赠与一方表示则属共同财产，可协商或由法院判决分割。
法律解析：
根据《民法典》及相关司法解释，对于父母出资购房的情形在离婚时做了不同规定。婚前一方父母出资且登记在子女名下，是对自己子女的特定赠与，具有明确指向性，所以为个人婚前财产。婚后一方父母出资登记在自己子女名下，体现了对自己子女的关爱，视为对其个人赠与。双方父母出资登记情况不同，反映出不同的财产归属意愿，登记在一方名下按出资份额按份共有，登记在双方名下则是夫妻共同财产。婚后一方父母出资登记在另一方名下，若没有明确赠与一方的表示，从公平角度认定为夫妻共同财产。由于婚姻财产分割情况复杂，若大家遇到相关问题，可向专业法律人士咨询获取准确的法律建议和解决方案。
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1.婚前一方父母出资购房，登记在出资方子女名下，这是该子女的婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚后一方父母出资购房，登记在出资方子女名下，视作对自己子女的赠与，属于个人财产，离婚归登记方。
3.双方父母出资购房，登记在一方名下，按出资份额共有，离婚按份额分割；登记在双方名下，属共同财产，一般均分，有约定从约定。
4.婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，无明确赠与一方表示，通常认定为共同财产，离婚先协商，协商不成法院判。
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法律分析：
（1）一方父母在子女婚前出资购房并登记在出资人子女名下，此房产性质为该子女个人婚前财产，在离婚时不作为夫妻共同财产进行分割，明确属于子女个人所有。
（2）一方父母婚后出资购房且登记在出资人子女名下，法律将其视为对自己子女个人的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时房产归登记方。
（3）双方父母出资购房，若登记在一方子女名下，按照出资份额按份共有，离婚时按份额分割；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，离婚时通常均分，有约定的按约定处理。
（4）婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，若无明确表示赠与一方，一般认定为夫妻共同财产，离婚时先由双方协商分割，协商不成则由法院判决。

提醒：父母出资购房情况复杂，不同出资时间、登记情况有不同法律认定，遇到具体问题建议咨询专业法律意见。